住宅購入は人生の中でも最も大きな買い物の一つです。特に中古住宅を購入する際には、目に見えない不具合や将来的な修繕リスクを事前に把握しておくことが重要です。そこで役立つのがホームインスペクション（住宅診断）サービスです。今回は、ホームインスペクションを提供している「アネスト」について詳しくご紹介します。アネストはどのようなサービスを提供し、利用者からはどのような評価を受けているのでしょうか。
ホームインスペクションの業者比較表
| 業者名 | さくら事務所 | e-LOUPE | アネスト | 技研 | 検NET |
|---|---|---|---|---|---|
| イメージ |  |  |  |  |  |
| おすすめポイント | 業界実績No.1のリーディングカンパニーとして累計71,000件を超える住宅診断実績を誇る。 | 床下・屋根裏まで標準で進入して調査を行い、約150項目以上のチェックを基本料金内で実施。 | 第三者の立場で建物をチェックしアドバイスする独立系のホームインスペクション専門会社。 | 昭和48年（1973年）創業の第三者検査機関で、国土交通省から指定を受けた確認検査機関かつ登録住宅性能評価機関 | 住宅診断の累計実績10万件以上を誇り、年間でも1万件超の検査を手掛ける国内最大級のホームインスペクション事業者。 |
| 基本料金 | 65,000円~ | 108,900円~ | 50,000円~ | 66,000円~ | 55,000円~ |
| 調査項目 | 100項目以上 | 150項目以上 | 100項目以上 | 30項目以上 | 240項目以上 |
| 小屋裏状況 | 20,000円~ | 30,000円~ | 15,000円~ | HP記載なし | 16,000円~ |
| 廊下状況 | 30,000円~ | 30,000円~ | 15,000円~ | 22,000円~ | 22,000円~ |
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アネストの紹介
アネストは、2003年に設立された株式会社アネストブレーントラストの略称で、日本のホームインスペクション（住宅診断）業界の草分け的存在として知られる専門企業です。代表取締役社長の荒井康矩（やすのり）氏は、マンション・ディベロッパーや住宅売買の仲介会社、金融機関での勤務経験を活かし、消費者側に立った住宅診断サービスを提供するために同社を創業しました。
アネストの最大の特徴は、不動産会社や建築会社とは資本関係を持たない完全な第三者の立場でサービスを提供している点です。「消費者に寄り添った立場の専門家が必要」という強い信念のもと、住宅購入者が後悔することのないよう、客観的な視点で住宅の状態を診断しています。診断には必ず一級建築士が対応し、専門的かつ詳細な報告書を提供することで高い評価を得ています。
アネストのサービス内容は多岐にわたり、新築一戸建ての住宅診断、中古住宅の建物調査、マンションの内覧会立会い、リフォーム・リノベーション前の住宅診断、耐震診断など、住宅に関する幅広い調査・診断を行っています。また、建築の専門家だけでなく不動産取引に精通した専門家も在籍しており、建物の不具合だけでなく取引面でのアドバイスも提供できる体制を整えています。
創業以来、アネストは全国展開に力を入れており、北海道から沖縄まで日本全国のほとんどのエリアをカバーしています。これは全国の一級建築士とパートナー契約を結ぶという独自のネットワークシステムによるものです。2020年時点で45名以上のパートナーが所属し、年間2,000件を超える調査実績を持つ業界トップクラスの企業へと成長しました。
顧客満足を重視するアネストでは、サービス提供後もアフターサポートに力を入れており、住宅に関する質問や不具合が生じた際のアドバイスなど、期間を限定しない相談サービスも提供しています。この顧客中心の姿勢と豊富な経験・実績により、住宅購入者からの信頼を獲得し続けています。
アネストのポイントについて
アネストのホームインスペクションサービスには、いくつかの特徴的なポイントがあります。
まず第一に、専門性の高さが挙げられます。アネストでは、建築士や住宅診断士といった専門資格を持つインスペクターが診断を担当しています。長年の経験と専門知識を活かし、一般の方では気づきにくい建物の潜在的な問題点を見つけ出します。
第二に、客観的な立場での診断を徹底しています。アネストは不動産会社や売主とは独立した第三者機関として、公平かつ中立的な視点で住宅の状態を診断します。これにより、購入判断に必要な信頼性の高い情報を得ることができます。
第三に、わかりやすいレポート作成にこだわっています。専門用語をできるだけ避け、写真や図を多用することで、建築知識がない方でも理解しやすい報告書を提供しています。診断結果は後日、詳細なレポートとしてお届けされます。
また、きめ細やかなサポート体制も特徴の一つです。診断当日はもちろん、その後の質問や相談にも丁寧に対応してくれるため、住宅購入の意思決定をサポートしてくれます。
アネストのホームインスペクションのプランについて
アネストでは4万円からサービスを提供しています。
各プランの料金は物件の種類や規模、地域によって異なります。詳細は公式ウェブサイトでご確認いただくか、直接お問い合わせいただくことをおすすめします。
アネストの口コミや評判
実際にアネストのサービスを利用した方々からは、さまざまな口コミが寄せられています。
25年5月時点で47件の口コミが寄せられており、平均評価は4.6となっています。
Googleの口コミから、いくつかのレビューを引用してみましょう。
レビュー：★★★★★
親切丁寧なご対応で、予約が始まり、初回の面談ではとてもやわらかい印象のインスペクターで安心しました。施工会社とのやり取りも非常に柔らかで、施工会社からの評判も良かったです。また、お世話になりそうです。
口コミ引用元：https://g.co/kgs/boLX5EN
レビュー：★★★★★
中古住宅の購入にあたって、２度利用させていただきました。１件目は購入しようか迷っていた住宅でしたが、インスペクションの結果、床下の木材を貫通するような施工を発見し、「建築基準法違反です。」と教えてくれました。また、ベランダの防水シートの劣化からの雨漏り・畳の下のカビなどを見つけてくれました。その結果、購入を見送ることができました。２件目も売主様が居住中でしたが、床の傾きもしっかり調べてくださいました。今回も床下・天井裏まで見ていただきましたが、大きな不具合もなかったので、購入することになりました。また、詳細な報告書もいただけるので、今後の補修計画も立てることができます。大きな買い物ですので、住んでから後悔しないためにもインスペクションは是非行うべきだと思います。アネストのインスペクションは必要な書類などをメールで教えてくれますし、料金も明確なので安心して頼むことができるのがとてもよかったです。
口コミ引用元：https://g.co/kgs/CdZg7G4
レビュー：★★★★★
長い時間をかけての丁寧な調査、またひとつひとつの項目の際に分かりやすくご説明頂き、お支払いする金額が安く感じるほど満足感と安心感を得られました。実施後もご質問なども直接携帯からご対応頂いているので、不安な点もすべて解消して頂けています。
口コミ引用元：https://g.co/kgs/7oVH7hz
もし他にホームインスペクションを希望する人がいたら間違いなくおすすめしたい業者さんだと思います。
LINEやメールのやり取りでも不便を感じた点はございませんので、総合的に満足度はかなり高いです。
レビュー：★★★★★
この度、アネストさんへ基礎底盤のクラック原因を調査して頂きました。
口コミ引用元：https://g.co/kgs/aNkMdic
価格は高いなと思っていましたが、調査して、頂いた一級建築士の田辺さんは丁寧な調査と明瞭な説明で非常に頼もしく安心出来、調査報告書も簡潔明瞭でわかり易く纏っておりました。
お支払いした対価に充分に見合う仕事だったと思います。
ありがとう御座いました。
レビュー：★★★★★
フルセット（詳細報告書、屋根裏・床下確認）で住宅診断をお願いしました。申込前は高額な費用に家族は懐疑的でしたが、診断日当日の検査員様のご対応ならびに報告書の充実ぶり（&迅速さ）に感化され、「実施してよかった」と家族から賛意を得ることができました。
口コミ引用元：https://g.co/kgs/5YKbYBf
私のような建築の素人にとって、アネストさんの住宅診断サービスはとても頼もしくお願いしてよかったです。
（詳細報告書は新居の記念誌として大切にします）ありがとうございます。
レビュー：★★★★★
この度新築完成後の調査をお願いしました。
口コミ引用元：https://g.co/kgs/LPwJqGj
しっかりと調査してくださり自分たちだけでは見つけられない点がたくさんありました。
決して安くない金額ですが一生住む家なのでしっかりと調査して頂けて安心できました。
レビュー：★★★★★
新築戸建ての立会にて、調査をいただき、
口コミ引用元：https://g.co/kgs/WuN1rhU
素人の我々では絶対にわからない点などをわかりやすく丁寧に
説明をいただき、大変助かりました。
また傷や、気になる点などもありましたが、一級建築士として
補修が必要なのかの判断、また知見をいただけたことで、無駄に不安になることもなく、
今後安心して生活することができると思います。
調査中のさまざまな箇所で、生活上で気をつける点や知っておくと便利な情報なども
教えてくれたことは、期待以上で大変感謝しております。
数年後に再度経過測定をお願いしたいと思いますので、宜しくお願い致します。
レビュー：★★★★★
同僚からの勧めもあり、完成済の建売物件でしたが、ホームインスペクションを受けてみました。素人ではなかなかチェック出来ない床の水平や屋根裏、床下も細かくチェックして貰えて、ボルト締め忘れや束の浮き等を発見頂きました。人が作る以上、何も不具合が無い方が逆に稀だと思うので、私は依頼して良かったと思います。
口コミ引用元：https://g.co/kgs/4e4vxHU
レビュー：★★★★★
新築建売住宅の内覧会に同行して頂きました。
口コミ引用元：https://g.co/kgs/td7pDq3
営業ご担当とのメールや電話のやり取りもスムーズで、スピード感を持って対応いただき、助かりました。
当日は、建築士のインスペクターの方に、床下など検査できる部分は全て見ていただき、指摘の内容も納得感のあるものでした。ご依頼してよかったです。
レビュー：★★★★★
新築建売物件の売買契約後の内覧時に、住宅検査をお願いしました。
全国トップクラスの某パワービルダーの物件でしたが、床下ナットの緩みや天井裏の断熱材の複数箇所不配置、外壁モルタルの歪みなど、素人では把握できない箇所の指摘をいただき大変助かりました。(全て売主にて是正済)
大手企業の販売物件でも上記のような不備がありますので、住宅検査を仲介業者に相談した際に「他の人は普通やりません」と言われても、断固実施することをお勧めします。
検査料金がもう少し安価だと更に助かるのですが、長年住むための安心料ということで納得済みです、ありがとうございました。
口コミ引用元：https://g.co/kgs/WBX3Jde
全体的に高い評価の口コミが多く、信頼できる事業者であることが理解できます。
依頼を迷われている方は是非一度お問合せしてみて下さい。