住宅購入は人生で最も大きな買い物の一つであり、特に中古住宅を検討する際には、目に見えない欠陥や将来的なリスクを事前に把握することが重要です。そこで役立つのがホームインスペクション（住宅診断）サービスです。今回は、ホームインスペクションを提供している「技研」について詳しくご紹介します。技研はどのようなサービスを提供し、利用者からはどのような評価を受けているのでしょうか。
ホームインスペクションの業者比較表
| 業者名 | さくら事務所 | e-LOUPE | アネスト | 技研 | 検NET |
|---|---|---|---|---|---|
| イメージ |  |  |  |  |  |
| おすすめポイント | 業界実績No.1のリーディングカンパニーとして累計71,000件を超える住宅診断実績を誇る。 | 床下・屋根裏まで標準で進入して調査を行い、約150項目以上のチェックを基本料金内で実施。 | 第三者の立場で建物をチェックしアドバイスする独立系のホームインスペクション専門会社。 | 昭和48年（1973年）創業の第三者検査機関で、国土交通省から指定を受けた確認検査機関かつ登録住宅性能評価機関 | 住宅診断の累計実績10万件以上を誇り、年間でも1万件超の検査を手掛ける国内最大級のホームインスペクション事業者。 |
| 基本料金 | 65,000円~ | 108,900円~ | 50,000円~ | 66,000円~ | 55,000円~ |
| 調査項目 | 100項目以上 | 150項目以上 | 100項目以上 | 30項目以上 | 240項目以上 |
| 小屋裏状況 | 20,000円~ | 30,000円~ | 15,000円~ | HP記載なし | 16,000円~ |
| 廊下状況 | 30,000円~ | 30,000円~ | 15,000円~ | 22,000円~ | 22,000円~ |
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技研の紹介
株式会社技研は、昭和48年（1973年）に用地補償コンサルタントとして創業した歴史ある企業で、国土交通省近畿地方整備局の指定を受けた建築確認検査機関として知られています。創業から約50年にわたり、公共事業に関わる用地補償業務を数多く手がけてきた実績を持ち、平成13年（2001年）からは住宅性能評価機関としての業務も開始しました。
技研のホームインスペクション（住宅診断）サービスの最大の特徴は、建築確認検査や住宅性能評価など公的な検査業務の実績と知見を活かした、高い専門性と信頼性にあります。同社では、幅広い知識と経験を持つ建築士が住宅診断を実施し、さらに診断結果は必ず2名以上のスタッフで確認するというダブルチェック体制を敷いています。これにより、より客観的で正確な住宅の状態評価を提供しています。
技研のホームインスペクションサービスは全国対応となっており、全国各地に配置された住宅診断の専門家（ホームインスペクター）が依頼者の最寄りの地域で診断を行う体制を整えています。中古住宅を対象とした欠陥や劣化、補修必要箇所の診断を中心に、各部位の調査に必要な機材を使い、腐食・ひび割れ・劣化状態などを詳細に調査します。一般的な戸建住宅の場合、一回の検査所要時間は2〜3時間となっています。
技研は「真の第三者機関」としての立場を重視しており、住宅の状態を公正中立な観点から評価することを重視しています。このサービスを利用することで、住宅の状態を事前に把握し修繕の必要性や計画を立てることができるだけでなく、第三者による診断実施により適正な不動産取引を行うことができる点が大きなメリットとなっています。また、技研の住宅診断は既存住宅瑕疵保証への適合判定にも利用できます。
「一流の品位、最高の技術、誠実の実践」を理念に掲げる技研は、建築確認検査機関、住宅性能評価機関、フラット35適合証明検査機関など様々な公的認定を受けた総合的な住宅検査機関として、住まいの安全と安心を支える重要な役割を担っています。
技研のポイントについて
技研のホームインスペクションサービスには、いくつかの特徴的なポイントがあります。
まず第一に、専門性の高さが挙げられます。技研では、幅広い知識と経験を持つ建築士が住宅診断を実施しています。また、住宅診断結果は必ず2名以上で確認するという徹底ぶりで、診断精度の向上に努めています。これにより、一般の方では気づきにくい建物の潜在的な問題点も見逃さず発見することができます。
第二に、中立的な立場での診断を徹底しています。技研は不動産会社や売主とは独立した第三者機関として、公平かつ客観的な視点で住宅の状態を診断します。これにより、購入判断に必要な信頼性の高い情報を得ることができます。
第三に、全国対応のネットワークを構築していることも特徴です。技研では「あなたの街に実績豊富な住宅診断士を派遣します」というスローガンのもと、日本全国の住宅診断ニーズに応えています。地方に住んでいる方でも安心してサービスを利用できる体制が整っています。
また、技研のホームインスペクションは住宅の品質確認だけでなく、住宅保証によって安心を得ることもできます。その安心の証明である付保証明書は、税制特例に必要な書類としても利用できる点も魅力です。
技研のホームインスペクションのプランについて
技研では、基本検査料が55,000円∼となっています。
戸建てやマンションか、エリア、オプションを付けるかなどによって費用が変わってくるため、詳しくはお問合せをしてみて下さい。
技研の口コミや評判
現在Googleで口コミが確認できませんでした。口コミが確認でき次第、順次掲載予定です。